Makler sind günstiger als Privatverkäufer
Folgender Artikel wurde jetzt in der Bild - Zeitung veröffentlicht: Makler verlangen weniger als Privatverkäufer
Stammkunden, die regelmäßig Immobilien bei uns kaufen, bestätigen es immer wieder: Auf Privat-Angebote achten sie schon nicht mehr, weil die fast durch die Bank überteuert sind. Ausnahmen bestätigen sicherlich auch hier die Regel, aber es sind eben wirklich Ausnahmen.
Fast alle Angebote von privat sind für uns Fachleute, die wir die Preise am Markt genau kennen, einfach überzogen. Größtenteils werden Immobilien von privat zwischen 10 - 20 % zu teuer angeboten. Das rührt meist daher, dass Eigentümer ihre eigene Scholle, in die sie doch so viel Geld und Schweiß investiert haben, im Wert völlig überschätzen, weil sie überwiegend nach Gefühl bewerten. Da werden dann zwar Vergleichswerte herangezogen, diese werden dann jedoch geschönt, weil die eigene Immobilie ja dies und das und jenes hat, was die Vergleichs-Immobilien bestimmt nicht haben...
Abschließend werden auf den so "ermittelten" Verkaufspreis noch 10 Prozent draufgeschlagen, weil "der Käufer dann ja was runterhandeln will."
Wertermittlung von Immobilien
Wir vom ImmoBüro Lüneburg & Team ermitteln den exakten Wert einer Immobilie durch die drei in der Immobilienwirtschaft fachgerecht anzuwendenden Verfahren:
- Das Vergleichswert-Verfahren
- Das Ertragswert-Verfahren
- Das Sachwert-Verfahren
Der richtige Mix aus den Verfahren bietet stets eine Punktlandung, was die Preisfindung betrifft.
Deshalb arbeitet das ImmoBüro Lüneburg & Team grundsätzlich mit Festpreisen. Die von uns ermittelten Kaufpreise bedürfen keiner weiteren Verhandlung, weil sie alle Aspekte des Wertes einer Immobilie berücksichtigen. Das ist fair und gibt sowohl dem Verkäufer, als auch dem Käufer Sicherheit.
Die hervorragenden Bewertungen unserer Dienstleistung durch unsere Kunden, insbesondere auch auf verschiedenen Portalen im Internet, bestätigen uns.
