Digitale Gebäude mit der Matterport Pro2 3D
Virtuelle Immobilienbesichtigung in Lübeck
Unser Maklerbüro ist seit langem bekannt für exzellenten Service. Unser digitaler „Datenraum“ gibt unseren Kunden maximale Flexibilität beim Verwalten der Daten ihres Immobilienprojektes. Diese sind 24/7 unter hohen Sicherheitsvorkehrungen erreichbar. Mehr dazu erfahren Sie von unseren Mitarbeitern.
Im Herbst 2020 setzen wir wieder einen neuen Standard für virtuelle Immobilienbesichtigungen. Mit dem Einsatz modernster Technologie und Know-how sind wir ein weiteres Mal die ersten, die ihren Kunden und Kaufinteressenten diese innovative und exzellente Bildgebung anbieten.
Vor kurzem haben wir in eine Hightech-Panoramakamera investiert. Das Modell „Matterport“ ist State of the Art, was digitale Fotografie und Bildgebungsprogramme bei 360-Grad-Panoramen betrifft. Die damit verbundene Software macht die Erstellung von virtuellen Wohnungsbesichtigungen zum Kinderspiel und den digitalen Besuch einer Immobilie für Interessenten zu einem einzigartigen Erlebnis.
360-Grad-Rundgang und Panorama
Matterport Pro2 3D
Der Herbst 2020 zwingt uns aufgrund der Pandemie zu Vorsichtsmaßnahmen, die wichtig für unsere Gesundheit und unsere Wirtschaft sind. Wer sich an die Auflagen hält, reduziert sinnvollerweise seine Kontakte. Besuche in der Öffentlichkeit werden schwierig bis unmöglich.
Abstandsregeln und Achtsamkeit gelten auch für Besichtigungen von Immobilien, die zum Verkauf angeboten werden. Viele Interessenten haben zudem Angst, sich selbst oder andere zu gefährden. Das macht die persönliche Besichtigung von Häusern oder Wohnungen äußerst schwierig. Ganz besonders dann, wenn es – wie in den letzten Jahren üblich – viele Interessenten gibt.
Virtuelle Konzerte, Homeschooling und Kunden- oder Mitarbeitermeetings am Laptop oder Smartphone sind an der Tagesordnung – und für uns alle zur Normalität geworden. Warum nicht auch virtuelle Immobilienbesichtigungen?
Schon lange nutzen wir als innovatives Maklerbüro die Technologie der 360-Grad-Fotografie zur virtuellen Besichtigung von Immobilien. Viele unserer Kunden schätzen es, sich vor der eigentlichen und persönlichen Begehung des Hauses oder der Wohnung einen ersten Eindruck aus der Ferne zu machen. Unsere alte Panoramakamera hatte allerdings ihre besten Zeiten hinter sich und eine Neuanschaffung war notwendig. Daher verbanden wir das Nützliche mit dem Schönen und leisteten uns das Flaggschiff unter den Panoramakameras: Wir kauften die Matterport Pro2 3D – den Goldstandard für professionelle 3D-Erfassung.
Unser Team für digitale Bilderwelten
Zwei unserer Mitarbeiter haben sich auf die Erstellung dieser hochaufgelösten Bildwelten spezialisiert. Unser Auszubildender zum Immobilienkaufmann Danilo Equinozio brachte bereits fundierte Kenntnisse in der digitalen Bildgebung mit in unser Team. Donato Willert ist bereits seit langem Immobilienkaufmann in unserem Maklerunternehmen in Lübeck und hat sich intensiv in diese Materie eingearbeitet. Zusammen haben die beiden bereits viele Gebäude und Wohnungen mit der neuen Ausrüstung digitalisiert.
Wohnungsbesichtigungen am Computer, Tablet oder Smartphone
Seit die Matterport bei uns im Einsatz ist, haben wir schon eine Vielzahl an Immobilien digitalisiert und somit virtuell begehbar gemacht. Die Interessenten können das Objekt jederzeit über ihren Computer oder jedes beliebige mobile Endgerät besichtigen. Sich jederzeit über eine Immobilie informieren zu können, ist in Zeiten des Internets eigentlich nichts Besonderes mehr. Aber die Qualität der Aufnahmen der Matterport ist wirklich einzigartig. Die Detailwiedergabe ist dermaßen hoch, dass die Besitzer der Immobilie gut daran tun, vor den Aufnahmen noch einmal gründlich sauber zu machen und gut aufzuräumen. Nein - Spaß beiseite. Für solche Aufgaben sind unsere Fachleute aus dem Hauswirtschafts- oder Handwerksbereich zuständig. Diese Dienstleistungen sind bei uns inzwischen Standard. Auch Home- und Gardenstaging haben wir für unsere Verkaufsinteressenten auf Wunsch im Programm.
Digitalisierung einer Wohnung in Schlutup mit der Matterport Pro2 3D
Schritt für Schritt durch das ganze Haus
Die Bedienung der Matterport Kamera ist denkbar einfach. Nachdem sie auf das Stativ geschraubt wurde, gehen unsere Mitarbeiter durch jedes Zimmer – Flure und Treppenhäuser eingeschlossen– und suchen einen zentralen Standort. Die Kamera wird nun mit einer App auf dem iPad gestartet. Über ihre drei Objektive nimmt sie den kompletten Raum inklusive Decke und Fußboden auf. Der Scan des Zimmers wird anschließend auf dem iPad gespeichert. Raum für Raum und Stockwerk für Stockwerk arbeitet sich unser Team durch die Immobilie. Am Ende entsteht ein virtuelles Abbild des Gebäudes, das über jedes mobile Endgerät einfach zu betrachten ist.
Dabei sind der extreme Zoom aus dem Objekt heraus und die Möglichkeit, dieses „Puppenhaus” zu drehen und wieder heranzuzoomen, ein innovatives Feature. Das macht die Lage der einzelnen Räume deutlich vorstellbar. Insbesondere für Menschen mit schwach ausgeprägter räumlicher Vorstellungskraft ist das eine große Hilfe beim Betrachten ihrer zukünftigen Immobilie.
Die Matterport Pro2 öffnet uns viele neue, großartige Türen. Die atemberaubende 4K-Qualität und die innovative Navigation der 360-Grad-Tour geben den Interessenten in einem virtuellen Rundgang einen sehr guten Überblick über die Immobilie. Erstes äußerst positives Feedback unserer Kunden zeigt, dass wir uns in die richtige Richtung entwickeln und immer auf dem technisch besten Stand bleiben.
Immobilienbesichtigung in Zeiten der Corona-Pandemie
Doch zurück zur Kamera. Zu der hohen Auflösung mit der Darstellung kleinster Details und der sanften Überblendung beim virtuellen Begehen des Objekts kommt die wirklich einzigartige Navigation zwischen den einzelnen Etagen des Hauses hinzu - insofern es mehrere gibt. Eine besondere Darstellung der gesamten Wohnung oder des Hauses, die per Berührung und Fingerwischen gedreht und vergrößert werden kann, ist in dieser Form einzigartig. Diese Darstellung verdeutlicht die Lage der Räume und die Proportionen des Gebäudes und macht die Vorstellung für den Betrachter extrem komfortabel.
Für Technik-Fans: die Details zur Matterport Pro2 3D
Die Kamera ist der Goldstandard für die professionelle und erstklasige 3D-Erfassung:
- Professionelle Fotoauflösung (134 Megapixel) und 3D-Genauigkeit
- Genauigkeit von ± 1%
- Hochwertige 3D-Erfassung mit unbegrenzter 4K-Fotografie in Druckqualität
- Leistungsstarker Akku zum Erfassen mehrerer Objekte an einem Tag
Nicht nur in Zeiten der Bedrohung durch Covid-19 ist die virtuelle Besichtigung durch unser Maklerbüro eine fantastische Möglichkeit, sich aus der Ferne ein Bild von der Wunschimmobilie zu machen.
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