Haus oder Wohnung verkaufen

Wir verkaufen für Sie in Lübeck und Umgebung

Eine Immobilie zu verkaufen, ist eine komplexe Angelegenheit. Ganz gleich, ob Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Lübeck oder Umgebung verkaufen wollen, wir bieten Ihnen umfassende Unterstützung an. Als bestens ausgebildete Immobilienkaufleute und Handwerker wissen wir, worauf es ankommt – sowohl bei Ihnen als Verkäufer, als auch bei den Kaufinteressenten. Wir lieben unseren Beruf, verstehen unser Handwerk und sind absolute Insider der regionalen Immobilienbranche. Unsere Kunden blicken auf viele erfolgreiche Kaufabschlüsse zurück.

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Unsere Stärke: Vertrauensvoller Makler-Service und Bestpreisgarantie

Wir kümmern uns um alle Belange beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Angefangen bei der realistischen Wertermittlung Ihrer Immobilie über die optimale Präsentation Ihres Objektes auf allen relevanten Immobilienportalen bis hin zum Verkauf zum garantierten Preis. Wir beschaffen fehlende Unterlagen, digitalisieren alle Dokumente und stellen Ihnen diese in einer maximal sicheren Cloudlösung zur Verfügung.

Übersicht: So verkaufen wir Ihr Haus

Nachdem Sie uns beauftragt haben, führen wir eine Reihe von Aufgaben durch, die zum Verkauf Ihrer Immobilie sinnvoll sind:

Wertermittlung Ihrer Immobilie

Ihre Immobilie bewerten wir auf die einzige professionelle und zielführende Art und Weise nach dem Wertermittlungsverfahren der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Dieses berücksichtigt die Grundstückswerte, die durch den Gutachterausschuss Ihres Landkreises festgelegt sind, die marktspezifischen Zahlen der Statistischen Ämter sowie die Werte weiterer relevanter statistischer Datenbanken.



Diese punktgenaue Marktanalyse unter Berücksichtigung der aktuellsten Marktdaten verschafft Ihnen absolute Transparenz. Wir ermitteln aus diesen Daten den in unseren Augen bestmöglichen realistischen Verkaufspreis.

Kay Lüneburg

100%

Preisgarantie und
Verkauf zum Festpreis

Professionelle und attraktive Präsentation

Wir fertigen aussagekräftige und professionelle Fotos Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an und setzen Ihre Immobilie in das richtige Licht. Durch eine fachmännische digitale Nachbearbeitung der Fotos unter Einsatz modernster Technik erstellen wir ausdrucksstarke Abbildungen.

Wir sorgen für eine Aufbereitung und professionelle Präsentation vorhandener Grundrisse. Sollten diese nicht vorhanden sein, beauftragen wir deren Erstellung.

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte – und ein Video noch viel mehr. Wir erstellen auf Wunsch attraktive Immobilienvideos vor Ort. Von professionellen Kameraleuten mit aufwendiger Technik, z.B. mit Drohnen oder speziellen Objektiven, gefilmt, werden diese im Studio fachgerecht zusammengeschnitten.

Wir erstellen ein hochwertig illustriertes Online-Exposé in fehlerfreiem Deutsch, mit allen wichtigen Attributen, umfassenden Informationen und übersichtlichen Darstellungen. Auf diese Weise legen wir den Fokus auf die Vorzüge Ihrer Immobilie, um diese optimal präsentieren zu können.

Wir erstellen ein adäquates und attraktives Verkaufsschild an Ihrer Immobilie mit QR-Code zur sofortigen Information über das Angebot, wenn gewünscht.

Bewerbung auf den führenden Internetportalen

Wir veröffentlichen das Online-Exposé auf den drei führenden Immobilien-Portalen:

  • ImmobilienScout24.de (63 % Marktanteil)
  • Immonet.de (12 % Marktanteil)
  • Immowelt.de (10 % Marktanteil)

Dabei wird uns immer wieder eine besonders attraktive und herausragende Präsentation bestätigt. Der Marktführer Immobilienscout24.de mit Gold-Zertifikat attestierte uns:

„Das immo büro war bei der Vermarktung von Immobilien überdurchschnittlich erfolgreich und ist anderen Immobilienanbietern in der Region ein Stück voraus. Durch den Einsatz von Fotos und Grundrissen sowie der optimalen Exposégestaltung werden die Objekte schneller vermarktet, als es der Mehrheit der Immobilienunternehmen gelingt.“

Immobilienscout24.de


Auch unsere zufriedenen Kunden bewerten uns mit Höchstnoten beziehungsweise Sternen. Lesen Sie auf unseren Referenzen, wieviele Sterne wir erhalten haben. Das Ergebnis kann sich sehen lassen. Es macht uns ein bisschen stolz.

Auswahl potenzieller Käufer, Besichtigung und Notar-Termin

Wir ermitteln aus den eingehenden Anfragen die passenden Interessenten für Sie. Unsere bestens ausgebildeten Mitarbeiter führen dann die Besichtigung Ihrer Immobilie durch.

Wir führen die Verhandlungen mit potenziellen Käufern. Dabei vertreten wir Ihre Interessen, setzen Ihre Wünsche um und den festgesetzten Preis durch, um das bestmögliche Ziel schnellstmöglich zu erreichen.

Wir leisten fach- und sachgerechte Finanzierungsberatung für den Käufer und prüfen zu Ihrer Sicherheit deren Bonität.

Wir bereiten den Notartermin für Sie vor und sorgen für die Beschaffung aller notwendigen Unterlagen und Daten für die Erstellung des notariellen Kaufvertrages. Wir begleiten Sie zur Beurkundung beim Notar und sind auch hier beratend für Sie tätig. Dabei erläutern wir den Inhalt des Kaufvertrages für Käufer und Verkäufer, um alle Missverständnisse und Unklarheiten zu beseitigen.

Das Finale – die Übergabe Ihrer Immobilie an den Käufer

Nachdem alle Vorarbeiten, Präsentationen, Verhandlungen und natürlich die Bezahlung Ihrer Immobilie erfolgt sind, kommt das Finale. Wir übergeben Ihr Haus oder Ihre Wohnung an den Käufer und erstellen ein rechtsgültiges Übergabe-Protokoll. Es ist vollbracht und wir haben zwei glückliche Parteien. Genau genommen sind es sogar drei, denn wir sind auch glücklich und zufrieden, wenn wir einen Verkauf erfolgreich abgeschlossen haben.

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