Der beste Preis für eine Immobilie
„Wie bekomme ich den besten Preis für mein Haus?“
Das ist eine der wichtigsten Fragen, die Immobilienbesitzer bewegt, wenn sie sich mit dem Hausverkauf beschäftigen. Viel Geld beim Verkauf des eigenen Besitzes zu erhalten, steht im Vordergrund eines jeden guten Geschäftes. Doch „viel Geld“ ist nicht gleich der „beste Preis“. Wer beim Festsetzen des Verkaufspreises hoch pokert, der kann auch hoch verlieren. Viele Makler versprechen bei der Bewertung von Immobilien traumhafte Preise, die dem Besitzer zunächst gut gefallen. „Ihr Haus ist zwar soundsoviel wert, aber wir holen locker noch deutlich mehr raus!“, ist eine Aussage, die Hausbesitzer immer wieder hören, wenn sie Makler engagieren. Auf den ersten Blick klingt das gut – auf den zweiten wird aus dem traumhaften Preis schnell ein Albtraum.
Lesen Sie hier, was Hausbesitzern beim Hausverkauf passieren kann. Diese Geschichte spielt sich so oder ähnlich immer wieder ab.
Hausverkauf: hoch gepokert – hoch verloren
Folgender Fall ereignet sich regelmäßig auf dem deutschen Immobilienmarkt: Ein Makler nennt dem Verkaufsinteressenten einen fantastischen Verkaufspreis für sein Haus. Das freut den Besitzer der Immobilie zunächst, denn er hofft, viel Geld für sein Haus oder seine Wohnung zu bekommen. Schließlich verkauft niemand leichten Herzens seinen Besitz und jeder freut sich über einen großen Geldsegen.
In diesem Fall wird das Objekt allerdings überteuert auf den Immobilienmarkt geworfen. Es findet dann, trotz guter Marktlage für einen Hausverkauf, keine Interessenten. Wer kauft auch eine Immobilie, die offensichtlich deutlich zu teuer ist? Mit der Zeit wird der Verkäufer schließlich unruhig, weil niemand seine Immobilie kaufen will. Der Makler muss jetzt zurückrudern und den Preis im Exposé reduzieren. Das wiederum fällt den Beobachtern des Immobilienmarktes auf – und sie wittern einen weiteren Preisverfall. Und so kommt es dann auch. Im schlimmsten Fall mutmaßen mögliche Kaufinteressenten nun, dass mit dem Objekt etwas nicht stimmt und warten weiter ab.
So führt die Preissenkung immer noch nicht zum Hausverkauf und der Makler muss den Preis erneut anpassen. Im Fachjargon spricht man davon, dass die Immobile nun „verbrannt“ ist. Alle Marktbeobachter wissen inzwischen, dass es nur eine Frage der Zeit ist, bis der verzweifelte Hausbesitzer dem Makler den Auftrag gibt, den letzten möglichen Preis herauszuholen. Vielfach wird das schöne Haus dann verramscht. Das ist eine Katastrophe für den ehemals stolzen Hausbesitzer. Der Vermögensgewinn oder die gut finanzierte Altersruhe sind dahin. Neben dem ganzen Ärger mit unseriösen Maklern oder ambitionierten Laien beim Hausverkauf kommt die Frustration dazu, wirklich viel Geld verloren zu haben. Doch das muss nicht sein, wenn man sich an erfahrene Immobilienkaufleute wendet.
Professionelle Wertermittlung einer Immobilie
Den realistischen Wert einer Immobilie bestimmt man nicht „mal eben so“. Es gibt in der Immobilienwirtschaft drei klassische und bewährte Möglichkeiten, den Verkaufswert präzise zu ermitteln.
In der Regel nutzen wir das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren, um präzise den besten realistischen Verkaufspreis für eine Immobilie punktgenau festzulegen.
Unsere Fachleute verfügen neben der fundierten Ausbildung zum Immobilienkaufmann oder -kauffrau über eine gute regionale Marktkenntnis. Zusammen mit der langen Berufserfahrung können wir einen realistischen Preis für die Immobilie festlegen.
Unsere Garantie: Wir erzielen den festgelegten Preis für Ihr Haus
Wir geben Ihnen Sicherheit für den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung! Den Preis für Ihre Immobilie, den unsere Spezialisten errechnen, halten wir auch – garantiert. Wir können belegen, dass wir die Objekte, die wir anbieten, auch wirklich zu dem Preis verkaufen, den wir ermittelt haben. Das gibt Ihnen Sicherheit, den Betrag zu erhalten, den Ihre Immobilie wert ist. Vertrauen Sie unserer Fachkenntnis und unserem jahrzehntelangem Know-how in der Immobilienwirtschaft.
Fragen Sie uns kostenlos und unverbindlich an. Wir freuen uns darauf, Ihre Immobilie für den besten realistischen Preis auf den Markt zu bringen – und schließlich auch zu verkaufen.
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